宝鉴_第六百三十八章空手套白狼

书号:678 时间:2016/9/21 字数:3827

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　　“先把京城的事情理顺了，再想着去澳岛吧！”

　　秦风侧过头，对坐在刘子墨一侧的何博辉说道：“博辉，书本上的东西，是不能照搬到现实里的，多学着一点儿…”

　　对于何金龙的这个儿子，秦风还是比较看好的，虽然接触不多，但是他能看出来，何博辉少年老成，为人沉稳，隐隐有几分自己的影子。

　　“是，秦董，我会好好学习的！”

　　何博辉很认真的点了点头，回国这么长时间，他也发现了，想在国內做生意，金钱人脉缺一不可，而这些都是他所不具备的。

　　“哎，你不是秦风吗？”正当秦风和刘子墨等人说着话的时候，一个声音从他⾝边不远处的过道响了起来。

　　“庄总，这么巧啊？”

　　秦风回过头去，心里不噤苦笑了起来，他之所以刚才没和庄鹏飞打

道，就是不想和这些世家‮弟子‬有什么往来，没成想还是没躲过去。

　　“是

巧的啊…”

　　庄鹏飞看了一眼秦风⾝边的几人，笑道：“我就是吃这碗饭的，不来不行啊，倒是秦风你今儿是来⼲什么的？难不成也想做房地产这行？”

　　对于这个见了没几天的年轻人，庄鹏飞还是比较看重的，毕竟能把周逸宸生生

出京城的人，即使在他们圈子里也没几个能做得到。

　　“还真被庄总说着了。”

　　秦风闻言也笑了起来，说道：“最近接手了家地产公司，这不今儿就过来参加拍卖了吗，以后还请庄总多多关照…”

　　“嗯？哪家公司？”

　　庄鹏飞愣了一下，他是京城建筑协会的副会长，对京城各家地产公司都很了解，但并没有听闻最近开了什么新公司。

　　“小打小闹而已，庄总肯定没听过的。”秦风笑了笑，指着魏国光说道：“这是我们华扬公司的魏总，庄总应该认识吧？”

　　“华扬公司？总部在港岛的那家公司？不过那家公司的董事长我认识啊…”

　　要说庄鹏飞虽然靠了不少家里的关系，才将生意做得那么大，但是他本人还是有几分可取之处的，最起码对行內的竞争对手还是了解颇深的。

　　2000年左右的房地产市场，还处于一个起步阶段，一般的公司注册资金也不过就是三五百万，但华扬地产的注册资金却是⾼达五千万。

　　虽然这几年华扬地产只是拿了些地，并没有大肆开发，但这家有着港商背景的公司，却是让很多人都不敢小觑。

　　“正是，不过现在华扬地产的董事长，已经是秦董了。”听到庄鹏飞的话后，魏国光站起⾝解释了一句。

　　“原来如此啊？”

　　庄鹏飞脸上露出恍然的神情，很亲热的向秦风伸出手去，开口说道：“秦风，你既然进了这行，咱们哥俩可是要好好亲热下，来，我来给你介绍位港岛来的朋友…”

　　和别人不同，庄鹏飞是知道华扬地产几分底细的，像他们这种家庭长大的人，对于牵扯到政治的事情，总是特别的敏感。

　　“这个…”

　　秦风犹豫了一下，他做事情不怎么喜

走到台前去，要不是今儿这场土地拍卖事关公司rì后的发展走向，秦风也不会来参加的。

　　所以对庄鹏飞的热情，秦风有那么一点儿不习惯，不过稍微迟疑了一下之后，秦风还是走了出来，跟着庄鹏飞走到了第一排。

　　“李生，我来给您介绍下，这位秦风秦总，是京城华扬地产的老板，说起来他们这家公司，也是在港岛注册的呢…”

　　果不其然，庄鹏飞给秦风介绍的，正是那位长江实业的太子爷。

　　“哦，秦生是港岛人吗？”

　　理着一个小平头，戴着副金丝眼镜的李家太子听到庄鹏飞的话后，脸上露出一丝惊喜，站起⾝和秦风握了下手，接着说道：“真的很抱歉，不知道秦生也在京城做生意，否则一定早早上门拜访的…”

　　说实话，李钜也不是很习惯內地做生意的方式，从他到了京城之后，几乎没有正经的谈过生意，每天都是在各种宴请酒席中度过的。

　　所以此时看到同样来自“港岛”的秦风，李钜表现的十分亲热，言语间甚至用上了南方通用的⽩话。

　　“不好意思，李生，我是內地人，不过在港澳也有点小生意…”

　　秦风笑着和李钜握了握手，他没想到这位华人首富的大公子居然如此平易近人，心中不由对他有了几分好感，同样用⽩话回答了李钜的话。

　　“秦生⽩话说的很标准啊。”

　　听到秦风的⽩话，李钜笑着说道：“秦生也是来参加这次拍卖的吧？要不咱们几个坐到一起，正想向庄总你们请教下內地的地产市场呢…”

　　虽然长江实业在几年前就已经开始在內地布局了，但对于地产市场却是一直都很谨慎，直到最近两年才有所涉猎，在国內的地产市场所占的份额并不是很多。

　　此次李超人‮出派‬李钜来参加此次拍卖，可见对这次拍卖的十分重视了，这也代表着长江实业将正式进⼊国內的房地产市场。

　　“李生，有关于地产市场的事情，请教庄总就够了，我可是两眼一抹黑啊。”

　　听到李钜的话后，秦风苦笑着说道：“我以前是做⽟石珠宝的，接触地产市场的时间十分短，这事儿庄总是行家…”

　　“秦生太谦虚了，一起坐吧…”李钜眼睛亮了一下，继续邀请道。

　　秦风相信一句话，有实力的人，是不怕自曝其短的，只有內心自卑的人做事时才会遮遮掩掩，所以秦风直接就说明了自己的情况，反倒赢得了李钜的好感。

　　“李生，多谢了，不过我的团队还在后面，等这事儿完了，咱们找机会坐坐吧…”秦风往后看了一眼，婉拒了李钜的邀请。

　　“那好吧…”

　　李钜看到主持拍卖的人已经走上了台，加上他们几个人站在那里又比较显眼，当下点了点头，说道：“等拍卖结束咱们再聊…”

　　“好，庄总，那我就先过去的。”

　　秦风笑着和庄鹏飞打了个招呼，走回到了后排的座椅处，不过这短短十几米的距离，秦风发现很多目光都聚焦在了自己的脸上。

　　“秦董，原来您和庄总真的认识啊？”

　　当秦风坐下之后，汪胖子一脸‮奋兴‬的说道：“秦董，您和庄总那么

，回头可要关照下小弟，也让小弟能拿到那么一两块地…”

　　汪胖子真可谓是能伸能屈，四十多岁的人，在秦风面前口口声声自称着小弟，那脸⽪是一点都不带红的。

　　“汪总，认识庄总，就能拿到地吗？”

　　秦风有些诧异的看向了汪大军，他知道庄鹏飞背景很深，但秦风并不以为庄鹏飞能左右得了此次的拍卖。

　　因为这次的土地拍卖，是由国资委主导的，一共要拍出三十二块可用于商业开发的土地，总价值要在百亿以上。

　　加上这三十二块地都位处京城要害重地，又是‮家国‬第一次尝试不用竞标而是使用公开拍卖的方式，所以不但昅引了国內众多媒体的目光，就是国外也有很多人在关注着此次拍卖。

　　“嘿嘿，秦董，您瞧着吧，庄总的公司，最少能拿到十块以上的地…”汪大军嘿嘿一笑，很神秘的用双手食指比划了个十字。

　　“庄鹏飞的公司有那么雄厚的资金？”

　　秦风这次是真的愣住了，因为按照之前公司內所做的预算，这些地⽪每一块的成

价怕是都要在亿元以上，庄鹏飞想拿到十块以上的地⽪，没有几十亿怕是

本办不到。

　　“资金？有了地⽪，资金还是问题吗？”听到秦风的话，汪大军脸上露出一种很古怪的表情。

　　“咳咳，秦董，做房地产生意，是可以借壳下蛋的。”

　　听到秦风说了一句外行的话，一旁的魏国光连忙拉了一把秦风，低声说道：“秦董，在你们內地做房地产生意，是不需要自己掏钱的…”

　　虽然在港岛做生意，也需要向‮行银‬ ‮款贷‬，但是‮行银‬对于‮款贷‬的审核制度十分的严格，以防造成死账坏账。

　　魏国光来到內地之后才知道，敢情在这个经济并不是很发达的‮家国‬，却是将这个金融杠杆的原理发挥的淋漓尽致。。

　　在內地做房地产生意的人，几乎都是空手套⽩狼，只要和‮行银‬关系良好，首先买土地的钱，可以从‮行银‬ ‮款贷‬。

　　当拿到土地使用权之后，又可以再贷一笔款子用于建设，而当房子建好之后，又可以拿这些房子再‮款贷‬，几乎所有环节的钱，都是‮行银‬出的。

　　如此一来，那些背景深厚的房地产商，

本就不用从

包里往外掏一分钱，就可以坐拥亿万财富。

　　“这样也可以？”

　　听到魏国光的解释之后，秦风发了好一会呆，他虽然所学很广，但对经济还真是没什么研究，以前更没有接触过这个层面，还是第一次听闻这种商业运作的方式。

　　“妈的，这样赚的是自己的，赔的是‮家国‬的，简直没有一点风险啊！”

　　秦风忍不住爆了句耝口，他用尽各种心机盘下了《真⽟坊》，当时将全部⾝家都投了进去，才发展到现在的局面。

　　可是和那些有背景的商人，诸如庄鹏飞这些人比起来，秦风所拥有的产业和格局，就要相差的太远了。(未完待续。) 　Ｗwｗ.ＢＢｍｘＳ.Ｃc

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“先把京城的事情理顺了，再想着去澳岛吧！” 　　秦风侧过头，对坐在刘子墨一侧的何博辉说道：“博辉，书本上的东西，是不能照搬到现实里的，多学着一点儿…” 　　对于何金龙的这个儿子，秦风还是比较看好的，虽然接触不多，但是他能看出来，何博辉少年老成，为人沉稳，隐隐有几分自己的影子。　　“是，秦董，我会好好学习的！” 　　何博辉很认真的点了点头，回国这么长时间，他也发现了，想在国內做生意，金钱人脉缺一不可，而这些都是他所不具备的。　　“哎，你不是秦风吗？”正当秦风和刘子墨等人说着话的时候，一个声音从他⾝边不远处的过道响了起来。　　“庄总，这么巧啊？” 　　秦风回过头去，心里不噤苦笑了起来，他之所以刚才没和庄鹏飞打道，就是不想和这些世家‮弟子‬有什么往来，没成想还是没躲过去。　　“是巧的啊…” 　　庄鹏飞看了一眼秦风⾝边的几人，笑道：“我就是吃这碗饭的，不来不行啊，倒是秦风你今儿是来⼲什么的？难不成也想做房地产这行？” 　　对于这个见了没几天的年轻人，庄鹏飞还是比较看重的，毕竟能把周逸宸生生出京城的人，即使在他们圈子里也没几个能做得到。　　“还真被庄总说着了。” 　　秦风闻言也笑了起来，说道：“最近接手了家地产公司，这不今儿就过来参加拍卖了吗，以后还请庄总多多关照…” 　　“嗯？哪家公司？” 　　庄鹏飞愣了一下，他是京城建筑协会的副会长，对京城各家地产公司都很了解，但并没有听闻最近开了什么新公司。　　“小打小闹而已，庄总肯定没听过的。”秦风笑了笑，指着魏国光说道：“这是我们华扬公司的魏总，庄总应该认识吧？” 　　“华扬公司？总部在港岛的那家公司？不过那家公司的董事长我认识啊…” 　　要说庄鹏飞虽然靠了不少家里的关系，才将生意做得那么大，但是他本人还是有几分可取之处的，最起码对行內的竞争对手还是了解颇深的。　　2000年左右的房地产市场，还处于一个起步阶段，一般的公司注册资金也不过就是三五百万，但华扬地产的注册资金却是⾼达五千万。　　虽然这几年华扬地产只是拿了些地，并没有大肆开发，但这家有着港商背景的公司，却是让很多人都不敢小觑。　　“正是，不过现在华扬地产的董事长，已经是秦董了。”听到庄鹏飞的话后，魏国光站起⾝解释了一句。　　“原来如此啊？” 　　庄鹏飞脸上露出恍然的神情，很亲热的向秦风伸出手去，开口说道：“秦风，你既然进了这行，咱们哥俩可是要好好亲热下，来，我来给你介绍位港岛来的朋友…” 　　和别人不同，庄鹏飞是知道华扬地产几分底细的，像他们这种家庭长大的人，对于牵扯到政治的事情，总是特别的敏感。　　“这个…” 　　秦风犹豫了一下，他做事情不怎么喜走到台前去，要不是今儿这场土地拍卖事关公司rì后的发展走向，秦风也不会来参加的。　　所以对庄鹏飞的热情，秦风有那么一点儿不习惯，不过稍微迟疑了一下之后，秦风还是走了出来，跟着庄鹏飞走到了第一排。　　“李生，我来给您介绍下，这位秦风秦总，是京城华扬地产的老板，说起来他们这家公司，也是在港岛注册的呢…” 　　果不其然，庄鹏飞给秦风介绍的，正是那位长江实业的太子爷。　　“哦，秦生是港岛人吗？” 　　理着一个小平头，戴着副金丝眼镜的李家太子听到庄鹏飞的话后，脸上露出一丝惊喜，站起⾝和秦风握了下手，接着说道：“真的很抱歉，不知道秦生也在京城做生意，否则一定早早上门拜访的…” 　　说实话，李钜也不是很习惯內地做生意的方式，从他到了京城之后，几乎没有正经的谈过生意，每天都是在各种宴请酒席中度过的。　　所以此时看到同样来自“港岛”的秦风，李钜表现的十分亲热，言语间甚至用上了南方通用的⽩话。　　“不好意思，李生，我是內地人，不过在港澳也有点小生意…” 　　秦风笑着和李钜握了握手，他没想到这位华人首富的大公子居然如此平易近人，心中不由对他有了几分好感，同样用⽩话回答了李钜的话。　　“秦生⽩话说的很标准啊。” 　　听到秦风的⽩话，李钜笑着说道：“秦生也是来参加这次拍卖的吧？要不咱们几个坐到一起，正想向庄总你们请教下內地的地产市场呢…” 　　虽然长江实业在几年前就已经开始在內地布局了，但对于地产市场却是一直都很谨慎，直到最近两年才有所涉猎，在国內的地产市场所占的份额并不是很多。　　此次李超人‮出派‬李钜来参加此次拍卖，可见对这次拍卖的十分重视了，这也代表着长江实业将正式进⼊国內的房地产市场。　　“李生，有关于地产市场的事情，请教庄总就够了，我可是两眼一抹黑啊。” 　　听到李钜的话后，秦风苦笑着说道：“我以前是做⽟石珠宝的，接触地产市场的时间十分短，这事儿庄总是行家…” 　　“秦生太谦虚了，一起坐吧…”李钜眼睛亮了一下，继续邀请道。　　秦风相信一句话，有实力的人，是不怕自曝其短的，只有內心自卑的人做事时才会遮遮掩掩，所以秦风直接就说明了自己的情况，反倒赢得了李钜的好感。　　“李生，多谢了，不过我的团队还在后面，等这事儿完了，咱们找机会坐坐吧…”秦风往后看了一眼，婉拒了李钜的邀请。　　“那好吧…” 　　李钜看到主持拍卖的人已经走上了台，加上他们几个人站在那里又比较显眼，当下点了点头，说道：“等拍卖结束咱们再聊…” 　　“好，庄总，那我就先过去的。” 　　秦风笑着和庄鹏飞打了个招呼，走回到了后排的座椅处，不过这短短十几米的距离，秦风发现很多目光都聚焦在了自己的脸上。　　“秦董，原来您和庄总真的认识啊？” 　　当秦风坐下之后，汪胖子一脸‮奋兴‬的说道：“秦董，您和庄总那么，回头可要关照下小弟，也让小弟能拿到那么一两块地…” 　　汪胖子真可谓是能伸能屈，四十多岁的人，在秦风面前口口声声自称着小弟，那脸⽪是一点都不带红的。　　“汪总，认识庄总，就能拿到地吗？” 　　秦风有些诧异的看向了汪大军，他知道庄鹏飞背景很深，但秦风并不以为庄鹏飞能左右得了此次的拍卖。　　因为这次的土地拍卖，是由国资委主导的，一共要拍出三十二块可用于商业开发的土地，总价值要在百亿以上。　　加上这三十二块地都位处京城要害重地，又是‮家国‬第一次尝试不用竞标而是使用公开拍卖的方式，所以不但昅引了国內众多媒体的目光，就是国外也有很多人在关注着此次拍卖。　　“嘿嘿，秦董，您瞧着吧，庄总的公司，最少能拿到十块以上的地…”汪大军嘿嘿一笑，很神秘的用双手食指比划了个十字。　　“庄鹏飞的公司有那么雄厚的资金？” 　　秦风这次是真的愣住了，因为按照之前公司內所做的预算，这些地⽪每一块的成价怕是都要在亿元以上，庄鹏飞想拿到十块以上的地⽪，没有几十亿怕是本办不到。　　“资金？有了地⽪，资金还是问题吗？”听到秦风的话，汪大军脸上露出一种很古怪的表情。　　“咳咳，秦董，做房地产生意，是可以借壳下蛋的。” 　　听到秦风说了一句外行的话，一旁的魏国光连忙拉了一把秦风，低声说道：“秦董，在你们內地做房地产生意，是不需要自己掏钱的…” 　　虽然在港岛做生意，也需要向‮行银‬ ‮款贷‬，但是‮行银‬对于‮款贷‬的审核制度十分的严格，以防造成死账坏账。　　魏国光来到內地之后才知道，敢情在这个经济并不是很发达的‮家国‬，却是将这个金融杠杆的原理发挥的淋漓尽致。。　　在內地做房地产生意的人，几乎都是空手套⽩狼，只要和‮行银‬关系良好，首先买土地的钱，可以从‮行银‬ ‮款贷‬。　　当拿到土地使用权之后，又可以再贷一笔款子用于建设，而当房子建好之后，又可以拿这些房子再‮款贷‬，几乎所有环节的钱，都是‮行银‬出的。　　如此一来，那些背景深厚的房地产商，本就不用从包里往外掏一分钱，就可以坐拥亿万财富。　　“这样也可以？” 　　听到魏国光的解释之后，秦风发了好一会呆，他虽然所学很广，但对经济还真是没什么研究，以前更没有接触过这个层面，还是第一次听闻这种商业运作的方式。　　“妈的，这样赚的是自己的，赔的是‮家国‬的，简直没有一点风险啊！” 　　秦风忍不住爆了句耝口，他用尽各种心机盘下了《真⽟坊》，当时将全部⾝家都投了进去，才发展到现在的局面。　　可是和那些有背景的商人，诸如庄鹏飞这些人比起来，秦风所拥有的产业和格局，就要相差的太远了。(未完待续。) 　Ｗwｗ.ＢＢｍｘＳ.Ｃc