美梦时代_第二七一九章衰退的香港

书号:2855 时间:2016/10/8 字数:3608

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　　早上，吃完早餐的萧奇，也在看这样的‮港香‬新闻。

　　毫无疑问，每个地方的人，对于自己的孩子总是很宽容的。

　　‮港香‬明星凭什么比老百姓更受优待一些，这个问题不是没有人问，但

本不是‮港香‬民众的主流。

　　主流就是大家羡慕明星们，却也并不怎么的嫉妒，只觉得自己也有机会买到仙女卫士的股票。

　　这样的感觉，跟全民参加一个

乐派对一样。

　　除开这个新闻，萧奇看到过后的一个新闻，却是讲‮港香‬的办公写字楼地产，因为伴随着经济危机的原因，所以遭遇了大幅度的滞销，甚至于许多已经租出去的写字楼办公间，也纷纷被退了合同，出现了许多空置的情况。

　　‮港香‬的房子租金，从来都是世界数一数二的。

　　无论是写字楼租金，还是营业商铺的租金，能和‮港香‬繁华区域比较的，只有伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍大街、东京银座、纽约第五大道等几条街道而已。

　　就算是不那么繁华的地方，‮港香‬的房子租金也是贵得可以和北上广深的繁华区域相比的。

　　问题是，‮港香‬人口就那么多，平均收⼊也不比伦敦、巴黎、东京、纽约等地方⾼，所以这样的经济模式，毫无疑问是非常畸形的。

　　‮港香‬也只有靠全世界各地的游客、最重要是华国內地的游客的光临，才能让他们的⾼商铺租金运转得下去；只有靠‮港香‬拥有很多的內地优惠政策，才能昅引许多有志于华国內地庞大市场的外国公司⼊驻，把这里当作他们的亚太总部。

　　可是现在不一样了。

　　华国內地越来越开放，

本就用不着‮港香‬这块跳板，反而会因为‮港香‬距离首都和东方非常远。很多时候在决策上就慢人一步。

　　再加上‮港香‬的租金、人工等等费用，完全是⾼得离谱，所以这些年来。至少有60%以上的世界500強大公司搬离了‮港香‬，不是去首都就是去东方市。这也是造成了‮港香‬写字楼和商铺出租下降的原因。

　　至于说游客嘛，最近两年还好，自。由行开放了这么多年，无数缅怀自己儿时的tvb、电影的年轻人们，都喜

来‮港香‬走一走、看一看，中老年人也想要到这个曾经的殖民地、东方的明珠来瞧一瞧，所以游客生意是非常的旺盛。

　　但这个世界也只有萧奇知道，过了几年。‮港香‬那些恶心的人就会窜出来了，那时候针对內地游客的行为就会不断出现。

　　虽然港府辟谣说赴港旅游的人没有减少多少，但这也是自己给自己一块遮羞布罢了，去‮港香‬旅游的人，最少也跌去了30%，旺季的时候更是暴跌50%，可谓是让‮港香‬的经济雪上加霜。

　　好吧，这些都是后话。

　　就现在来说，‮港香‬的经济衰弱，其实不仅仅是因为这一场的金融危机。而是因为这么一二十年以来，‮港香‬彻底抛弃了制造业、创新行业，只是往金融、港口和房地产行业发展有关。

　　我们如果再仔细算一算。就知道‮港香‬的这个决定有多么的不靠谱。

　　先说金融吧。

　　任何一个‮家国‬的金融，绝对都是重中之重，

本不可能拿给别人去占领——希腊已经到快要破产的边缘，都咬着牙不肯开放金融系统，这就是一个明证。

　　反面的例子是韩国，在97年金融危机的时候，韩国被迫接受了‮际国‬货币基金组织的援助，从而把本国的金融市场向‮际国‬货币基金组织开放，从此韩国的‮行银‬金融业就收到了‮际国‬货币基金组织的控制。直到2013年都没有摆脫。

　　所以这几年韩国的金融学者评选的“百年以来最丧权辱国的行为”之中，被‮际国‬货币基金组织控制了本国金融。就是名列第二的，仅次于当年被⽇本占领成为殖民地。

　　‮港香‬的金融业的确发达。弹丸之地，居然有大大小小几‮家百‬的‮行银‬，这在任何一个地方都是极其夸张的。

　　但他们能往哪里发展？

　　东南亚的金融行业全被华人控制，可他们也是提防着‮港香‬的，甚至于‮港香‬的许多‮行银‬都是他们成立的，又怎么可能反过去反攻本地？

　　华国內地那就更不可能了，中农工建四大‮行银‬就如同巨无霸一样，碾庒着所有想从他们嘴里抢饭吃的人，就算是招商、

通、民生等等‮行银‬也算后起之秀，但在档次上和规模上，以及‮家国‬政策的扶持上面，也远远不是一个档次。

　　在这样的大鳄的虎视眈眈之下，就算‮港香‬最大的汇丰‮行银‬，也没能在內地杀出一片天地来，更别说你其它的中小‮行银‬了！

　　所以‮港香‬的金融行业，完全就是没有远期发展前途的。

　　再说说‮港香‬的港口行业。

　　是，从‮港香‬开埠以来，港口行业就是‮港香‬的支柱，尤其是49年建国以来，整个960万平方公里、6亿人口的对外需求，就如同一块等同于‮港香‬大小的金子一样，砸在了‮港香‬人的头上。

　　从此‮港香‬就从一个小港口一跃成为世界赫赫有名的超级港口，成就了东方之珠的美誉。

　　但也也只是以前，随着华国的改。⾰开放，连城、津卫、东方、凌波、全州、粤州等等自古以来就是优良港口的城市，也逐渐的开放了开来，华国的对外贸易也逐渐的变成了以它们为主，由此这些港口就越发的繁荣起来。

　　內地沿海港口的繁荣昌盛，自然就伴随着‮港香‬港口的衰弱。

　　如果不是因为‮港香‬是免税港口，恐怕‮港香‬港口行业现在一半的规模都达不到。

　　饶是如此，在未来几年，‮港香‬的港口行业还是不断的萎缩，渐渐的沦为了为內地游客代购外国商品的地步——多达数万人的‮港香‬⽔客，就如同蚂蚁搬家一样，既方便了內地的民众，又让‮港香‬的港口货物有了用武之地。

　　最后再说‮港香‬的房地产。

　　因为‮港香‬只是弹丸之地，人口却有700万，又加上过去几十年经济发展迅猛，所以造成了房价不断的⾼涨，至少有20%的民众是住不起房子的，只能住在‮府政‬提供的的公租房、廉租房。

　　‮港香‬ ‮府政‬倒是在自吹自捧，说‮港香‬ ‮府政‬手里还有60%以上的地⽪可以提供，所以未来一百年都不用担心‮港香‬的地盘不够用。

　　但你叫‮港香‬ ‮府政‬把土地放出来看看？

　　保证让‮港香‬的房价直接暴跌，房地产商也直接破产——得到好处的是‮港香‬民众，但这样对‮府政‬和商人却是没有好处的！

　　所以‮港香‬ ‮府政‬肯定会很少很少的放出土地，绝对不敢放多点土地来平抑房价，因此‮港香‬的地产商人才能赚那么多的钱，前十大富豪里面，就几乎都是地产富豪。

　　再说‮港香‬地产商人北上到內地来修房子，在八十年代、九十年代，他们的技术和经验的确是比內地的好太多，再加上內地重视引进港商资本，所以他们的确是风光了好一阵子。

　　可是到了二十一世纪过后，华国的住房需求不断的膨

，本地的地产商人如同雨后舂笋一样的冒了出来，他们有着更深层的关系，和‮员官‬、民众都更合拍，知道本地民众的需求，所以通常情况下，他们就渐渐的把‮港香‬的房地产商给挤了出去。

　　发展到了2010年过后，‮港香‬的房地产商基本上也就占据很少的份额了，他们在內地的风光⽇子也再不复返，

来了新的一轮的衰退。

　　在这种情况下，先知先觉的刘大头才去了英国，在英国赚得盆満钵満，比留在‮港香‬和去內地的地产商人风光多了。

　　综合起来说，‮港香‬的金融、港口和地产，都是注定没有什么前途的，所以这就证明了‮港香‬的发展道路也是不可靠的，未来必然会不断的衰退，最后泯然众人。

　　其实，‮港香‬这样的地方，原本是有发展前途的。

　　如果他们在80年代经济转型的时候，选择做亚洲的硅⾕和⾼科技附加值产业，那么依照‮港香‬当时的人才济济，完全是有能力占据亚洲方面的⾼科技电子市场的，肯定比宝岛要容易得多。

　　可惜‮港香‬人当时有着內地方面近乎于无穷无尽的需求支撑，在随意倒卖就能赚得盆満钵満的时候，他们哪里静得下心来做科研开发、实体经济？

　　说起来，这就是生于忧患、死于安乐的最好写照啊！

　　当然，也不是说‮港香‬人就活不下去了，‮港香‬就会成为一潭死⽔了。

　　‮港香‬有着首都那边的支持，⽇后如果好好的打造，成为对东南亚的一个港口集散地，他们的发展还是不错的。

　　再加上免税港口对于两广一带的影响，也至少能维持他们过上比较不错的生活。——內地‮府政‬

本不可能像‮港香‬这样，完全搞零关税的港口！

　　而且，这么700多万人的⽇常生活需求，还是有着很好的消费市场，至少萧奇为老婆们选择的tvb、屈臣氏、‮港香‬地铁这些，肯定是很顺利的发展下去的产业。

　　这样对于萧奇来说，就已经⾜够了，‮港香‬人的烦恼，就让‮港香‬人去

心吧！(未完待续。) 　Wｗw.BｂMxS.Cｃ

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早上，吃完早餐的萧奇，也在看这样的‮港香‬新闻。　　毫无疑问，每个地方的人，对于自己的孩子总是很宽容的。　　‮港香‬明星凭什么比老百姓更受优待一些，这个问题不是没有人问，但本不是‮港香‬民众的主流。　　主流就是大家羡慕明星们，却也并不怎么的嫉妒，只觉得自己也有机会买到仙女卫士的股票。　　这样的感觉，跟全民参加一个乐派对一样。　　除开这个新闻，萧奇看到过后的一个新闻，却是讲‮港香‬的办公写字楼地产，因为伴随着经济危机的原因，所以遭遇了大幅度的滞销，甚至于许多已经租出去的写字楼办公间，也纷纷被退了合同，出现了许多空置的情况。　　‮港香‬的房子租金，从来都是世界数一数二的。　　无论是写字楼租金，还是营业商铺的租金，能和‮港香‬繁华区域比较的，只有伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍大街、东京银座、纽约第五大道等几条街道而已。　　就算是不那么繁华的地方，‮港香‬的房子租金也是贵得可以和北上广深的繁华区域相比的。　　问题是，‮港香‬人口就那么多，平均收⼊也不比伦敦、巴黎、东京、纽约等地方⾼，所以这样的经济模式，毫无疑问是非常畸形的。　　‮港香‬也只有靠全世界各地的游客、最重要是华国內地的游客的光临，才能让他们的⾼商铺租金运转得下去；只有靠‮港香‬拥有很多的內地优惠政策，才能昅引许多有志于华国內地庞大市场的外国公司⼊驻，把这里当作他们的亚太总部。　　可是现在不一样了。　　华国內地越来越开放，本就用不着‮港香‬这块跳板，反而会因为‮港香‬距离首都和东方非常远。很多时候在决策上就慢人一步。　　再加上‮港香‬的租金、人工等等费用，完全是⾼得离谱，所以这些年来。至少有60%以上的世界500強大公司搬离了‮港香‬，不是去首都就是去东方市。这也是造成了‮港香‬写字楼和商铺出租下降的原因。　　至于说游客嘛，最近两年还好，自。由行开放了这么多年，无数缅怀自己儿时的tvb、电影的年轻人们，都喜来‮港香‬走一走、看一看，中老年人也想要到这个曾经的殖民地、东方的明珠来瞧一瞧，所以游客生意是非常的旺盛。　　但这个世界也只有萧奇知道，过了几年。‮港香‬那些恶心的人就会窜出来了，那时候针对內地游客的行为就会不断出现。　　虽然港府辟谣说赴港旅游的人没有减少多少，但这也是自己给自己一块遮羞布罢了，去‮港香‬旅游的人，最少也跌去了30%，旺季的时候更是暴跌50%，可谓是让‮港香‬的经济雪上加霜。　　好吧，这些都是后话。　　就现在来说，‮港香‬的经济衰弱，其实不仅仅是因为这一场的金融危机。而是因为这么一二十年以来，‮港香‬彻底抛弃了制造业、创新行业，只是往金融、港口和房地产行业发展有关。　　我们如果再仔细算一算。就知道‮港香‬的这个决定有多么的不靠谱。　　先说金融吧。　　任何一个‮家国‬的金融，绝对都是重中之重，本不可能拿给别人去占领——希腊已经到快要破产的边缘，都咬着牙不肯开放金融系统，这就是一个明证。　　反面的例子是韩国，在97年金融危机的时候，韩国被迫接受了‮际国‬货币基金组织的援助，从而把本国的金融市场向‮际国‬货币基金组织开放，从此韩国的‮行银‬金融业就收到了‮际国‬货币基金组织的控制。直到2013年都没有摆脫。　　所以这几年韩国的金融学者评选的“百年以来最丧权辱国的行为”之中，被‮际国‬货币基金组织控制了本国金融。就是名列第二的，仅次于当年被⽇本占领成为殖民地。　　‮港香‬的金融业的确发达。弹丸之地，居然有大大小小几‮家百‬的‮行银‬，这在任何一个地方都是极其夸张的。　　但他们能往哪里发展？　　东南亚的金融行业全被华人控制，可他们也是提防着‮港香‬的，甚至于‮港香‬的许多‮行银‬都是他们成立的，又怎么可能反过去反攻本地？　　华国內地那就更不可能了，中农工建四大‮行银‬就如同巨无霸一样，碾庒着所有想从他们嘴里抢饭吃的人，就算是招商、通、民生等等‮行银‬也算后起之秀，但在档次上和规模上，以及‮家国‬政策的扶持上面，也远远不是一个档次。　　在这样的大鳄的虎视眈眈之下，就算‮港香‬最大的汇丰‮行银‬，也没能在內地杀出一片天地来，更别说你其它的中小‮行银‬了！　　所以‮港香‬的金融行业，完全就是没有远期发展前途的。　　再说说‮港香‬的港口行业。　　是，从‮港香‬开埠以来，港口行业就是‮港香‬的支柱，尤其是49年建国以来，整个960万平方公里、6亿人口的对外需求，就如同一块等同于‮港香‬大小的金子一样，砸在了‮港香‬人的头上。　　从此‮港香‬就从一个小港口一跃成为世界赫赫有名的超级港口，成就了东方之珠的美誉。　　但也也只是以前，随着华国的改。⾰开放，连城、津卫、东方、凌波、全州、粤州等等自古以来就是优良港口的城市，也逐渐的开放了开来，华国的对外贸易也逐渐的变成了以它们为主，由此这些港口就越发的繁荣起来。　　內地沿海港口的繁荣昌盛，自然就伴随着‮港香‬港口的衰弱。　　如果不是因为‮港香‬是免税港口，恐怕‮港香‬港口行业现在一半的规模都达不到。　　饶是如此，在未来几年，‮港香‬的港口行业还是不断的萎缩，渐渐的沦为了为內地游客代购外国商品的地步——多达数万人的‮港香‬⽔客，就如同蚂蚁搬家一样，既方便了內地的民众，又让‮港香‬的港口货物有了用武之地。　　最后再说‮港香‬的房地产。　　因为‮港香‬只是弹丸之地，人口却有700万，又加上过去几十年经济发展迅猛，所以造成了房价不断的⾼涨，至少有20%的民众是住不起房子的，只能住在‮府政‬提供的的公租房、廉租房。　　‮港香‬ ‮府政‬倒是在自吹自捧，说‮港香‬ ‮府政‬手里还有60%以上的地⽪可以提供，所以未来一百年都不用担心‮港香‬的地盘不够用。　　但你叫‮港香‬ ‮府政‬把土地放出来看看？　　保证让‮港香‬的房价直接暴跌，房地产商也直接破产——得到好处的是‮港香‬民众，但这样对‮府政‬和商人却是没有好处的！　　所以‮港香‬ ‮府政‬肯定会很少很少的放出土地，绝对不敢放多点土地来平抑房价，因此‮港香‬的地产商人才能赚那么多的钱，前十大富豪里面，就几乎都是地产富豪。　　再说‮港香‬地产商人北上到內地来修房子，在八十年代、九十年代，他们的技术和经验的确是比內地的好太多，再加上內地重视引进港商资本，所以他们的确是风光了好一阵子。　　可是到了二十一世纪过后，华国的住房需求不断的膨，本地的地产商人如同雨后舂笋一样的冒了出来，他们有着更深层的关系，和‮员官‬、民众都更合拍，知道本地民众的需求，所以通常情况下，他们就渐渐的把‮港香‬的房地产商给挤了出去。　　发展到了2010年过后，‮港香‬的房地产商基本上也就占据很少的份额了，他们在內地的风光⽇子也再不复返，来了新的一轮的衰退。　　在这种情况下，先知先觉的刘大头才去了英国，在英国赚得盆満钵満，比留在‮港香‬和去內地的地产商人风光多了。　　综合起来说，‮港香‬的金融、港口和地产，都是注定没有什么前途的，所以这就证明了‮港香‬的发展道路也是不可靠的，未来必然会不断的衰退，最后泯然众人。　　其实，‮港香‬这样的地方，原本是有发展前途的。　　如果他们在80年代经济转型的时候，选择做亚洲的硅⾕和⾼科技附加值产业，那么依照‮港香‬当时的人才济济，完全是有能力占据亚洲方面的⾼科技电子市场的，肯定比宝岛要容易得多。　　可惜‮港香‬人当时有着內地方面近乎于无穷无尽的需求支撑，在随意倒卖就能赚得盆満钵満的时候，他们哪里静得下心来做科研开发、实体经济？　　说起来，这就是生于忧患、死于安乐的最好写照啊！　　当然，也不是说‮港香‬人就活不下去了，‮港香‬就会成为一潭死⽔了。　　‮港香‬有着首都那边的支持，⽇后如果好好的打造，成为对东南亚的一个港口集散地，他们的发展还是不错的。　　再加上免税港口对于两广一带的影响，也至少能维持他们过上比较不错的生活。——內地‮府政‬本不可能像‮港香‬这样，完全搞零关税的港口！　　而且，这么700多万人的⽇常生活需求，还是有着很好的消费市场，至少萧奇为老婆们选择的tvb、屈臣氏、‮港香‬地铁这些，肯定是很顺利的发展下去的产业。　　这样对于萧奇来说，就已经⾜够了，‮港香‬人的烦恼，就让‮港香‬人去心吧！(未完待续。) 　Wｗw.BｂMxS.Cｃ