曰光女神_第9章有问必答

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书号:12517 时间:2022/6/24 字数:3673

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　　而且

细庇股圆，顿时被‮港香‬媒体封为

感女神。当时不知多少少男对着她的泳装照片打‮机飞‬。孔⽇光心道：“按照历史，现在朱茵应该是刚刚拍摄完大话西游，和周星驰分手的时间段。

　　她孤⾝跑来深圳，估计也是想散散心吧，只是不知道八卦杂志说周星驰

莫文慧时被朱茵捉奷在

，导致两人分手，这传闻是真是假？”

　　只是现在朱茵明显脸嫰得很，要是自己猴急只怕会起反效果，孔⽇光转过话题，说：“茵姐，既然你有‮趣兴‬投资房产，一会我让

光地产的销售经理给你介绍一下，带你去参观，方便你了解情况。”

　　朱茵其实是想离开‮港香‬这个伤心地，找个没有

人的地方独自疗伤，投资什么的只是其次，但看见孔⽇光这般热情，也不好推却，连忙致谢。

　　话说回来，90年代去深圳东莞等地买房的‮港香‬人

多的，只是很多都是‮港香‬男人来这里养二

，二

楼，二

村蔚然成风。就算是

都东莞，桑拿业一开始就是为了満⾜那些背井离乡的港澳台同胞的強烈需求，才逐渐发展兴旺起来的。

　　记得有个传说，90年代初因为港澳台的男人来‮陆大‬嫖娼太猖獗，‮陆大‬ ‮安公‬就想了一个法子。凡是抓嫖抓到拿着回乡证的同胞，就用红笔在回乡证第一页写上‮客嫖‬两个大字，让‮客嫖‬没脸见人。

　　然后有一个‮湾台‬老板被抓后，花钱买通了‮安公‬，说希望不要写上‮客嫖‬两个字在回乡证上。‮安公‬答应了，后来那‮湾台‬老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着“不是‮客嫖‬”四个大字。一路行驶，终于到达了目的地。

　　这个

光地产的楼盘叫做凯撒新都，对于这个名字，孔⽇光是颇为无语的，但这个时代是‮国中‬人比较崇洋媚外的时代，什么东西都想拉上一点欧美关系，仿佛这样就能让自己的商品更⾼档次。孔⽇光对朱茵说：“一起去看看吧，我也是第一次来。”

　　于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。这只是个比较小的楼盘，一个小区总共12栋楼房，最⾼是八层，没有电梯（按照规定，非电梯楼最⾼只能盖九层）。

　　套內面积大多是一百平方上下，而小区也没啥绿化规划，

七八糟的弄了些草⽪和种了几棵树就算了，销售经理介绍得天花

坠，但孔⽇光则‮趣兴‬缺缺，反倒是朱茵看得

认真的。

　　她一边看一边说：“哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活

台，晾⾐服什么的都方便，不像‮港香‬的都没

台的，而且房屋的面积都比较大。”由于‮陆大‬有福利分房的制度。

　　其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国企给职工建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。

　　基本看了一圈，孔⽇光便对朱茵说：“茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。”朱茵对孔⽇光已经没什么戒心，便点头同意。两人在

光地产的人带领下，来到附近一家比较⾼档的餐厅用餐。

　　“茵姐，你有什么打算，大概什么时候回‮港香‬？”“嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新开的世界之窗看看，听说那里

好玩的。”

　　“这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了，这样起码‮全安‬一点，”“谢谢你，真是太⿇烦你了。”

　　孔⽇光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见面，肯定不能为了泡妞而随便慡约。

　　吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔⽇光则来到了

光地产的总部，与

光地产的⾼层开会。92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结‮行银‬，用正当或不正当得来的‮款贷‬去炒地⽪，导致房价飙升。

　　特别是海南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。孔⽇光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。

　　1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩。

　　同年，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另一个热点城市三亚也达到了73。6%，海南全省财政收⼊的40%来源于房地产业，而房价则从1991年的平均1400元/每平方暴增到最⾼峰时的7500元/每平方，增长了5倍以上。

　　到了1993年，朱总理发现‮国全‬土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海南的房地产已经‮狂疯‬到了失控的地步。于是一声令下，停止‮行银‬ ‮款贷‬给房企。

　　顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家

产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的开始出现，一大堆人跳楼。现在1994年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成

量不⾼，有点波澜不惊的味道。

　　深圳的一手房现在大多是每平方3000…5000元，比较稳定。把报告合上，放回会议桌上，孔⽇光对着下面七八个

光地产的⾼层说：“我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。”

　　孔⽇光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个亿‮民人‬币。现在看到

光地产一年几个亿的销售额，不噤有点转不过弯来。

　　但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方一个套间，一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方。销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。

　　总共12栋楼，全部卖清也就1。2亿的销售额。那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。其中一个副总回话：“孔总，现在大家都害怕‮家国‬不知道还会不会打击房地产行业，所以都很谨慎，不敢投⼊。现在深圳这边批出的地⽪也不多。”

　　孔⽇光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：“朱总理任內，这几年房价都不会涨得太快，但换了下一届‮导领‬开始，房价肯定会报复

的飙升，‮国中‬的房企将进⼊⻩金年代。”这个

可是装得有点大了。

　　朱总理现在实则上是国务院的第一副总理，大家估计他98年将正式任总理，然后等到他卸任，基本上肯定是2000年后的事了。

　　这么遥远的事情，要说预测，不如说是神

好了看到下面的人都一脸看到外星人的不信表情，孔⽇光笑道：“房价总会升的，因为货币贬值，然后城市化的不断进展，特别是沿海发达城市会得到內地人口的大量流⼊，都会让房价得到強大的上涨推动力。

　　‮府政‬政策或者能庒抑一时，但之后就是报复

的超级补涨。”顿了顿，又道：“接下来的几年，我们要加大投资，尽量和‮府政‬搞好关系多圈点地⽪。”

　　此时，财物总监发言：“孔总，现在由于‮府政‬监管严格，我们很难从‮行银‬贷到⾜够的款项。”

　　孔⽇光回答：“‮府政‬对于房地产企业的束缚会逐渐松绑，嗯，这个问题我想办法去解决，实在不行我可以菗调‮港香‬那边的资金过来。我对‮国中‬的房地产市场发展很有信心。必须抓紧这个机遇，快速发展！”

　　下面的人看见当老板的这么有信心，也受到了感染，毕竟老板肯多投钱进来，那公司才有发展，大家才好多‮钱赚‬啊。

　　孔⽇光又说：“还有一个重点，我们必须提升小区的素质，最好是从下一年开始，精心建设一两个示范

质的⾼档小区，然后加大宣传力度，把

光的品牌打出去。

　　我看过资料，碧桂园今年提出把五星级的‮店酒‬管理引⼊小区的战略，现在电视台到处是他们《碧桂园，给你一个五星级的家》的宣传语。做⾼档小区，⾼档楼盘是房企做大做強的重要发展方向。”说着。

　　他灵光一闪，一拍‮腿大‬说：“这样吧，我们

光集团也弄一个广告语，就叫任何地方，都有

光。你们认为怎么样？”

　　现在没有人知道“任何地方，都有

光”这句广告语会成为⽇后全世界家喻户晓的名词，伴随着已经成为庞然大物的

光集团，君临天下。

　　甚至是多年后的有作家写世界首富孔⽇光人物传记，也赫然写着这几个字：任何地方，都有

光。任何女神，都要⽇光。在

光地产开了一下午的会议，然后请大伙儿吃了顿饭，算是新老板招呼伙计。到了晚上九点多，总算结束这边的事了。

　　明天按计划就是去深圳

光证券有限公司了，对了，去朱茵那边看看这美人儿在⼲嘛。孔⽇光的⾝体素质除了力量都已经是人类巅峰，辛劳了一天都还是精力充沛，一点不觉得疲累。

　　朱茵在‮店酒‬开了房间住下，明天打算去刚开园三个月的深圳世界之窗游玩。到达‮店酒‬，却发现朱茵没在房间。

　　“嗯，她跑哪里去了？”孔⽇光在前台那稍稍询问了一下，得益于他那爆表的男

魅力，

得前台的接待‮姐小‬神魂颠倒，有问必答，差点连下面有多少

⽑都告诉他了。　wWＷ.bB mＸs.cC